会社案内

　日本の高度成長期に建てられた文化住宅や連棟貸家あるいは木造アパートを取り巻く状況は、急激なスピードで変化しております。
少子高齢化に伴う入居者の減少が予想されていることに加え、入居者の高齢化に伴う家賃滞納や孤独死などのトラブルが多発しており、家主さまはこのような問題が起こると必ず対応しなければならず逃げることはできません。

また、戦後の混迷時代に進められてきた底地（借地）の場合でも、借地人の高齢化または相続が発生することにより、土地を貸し出した当初の契約内容を知る当事者が少なくなっています。その為、当時の契約書もなく、約束事も確認できないような底地が多くなり、「言った言わない」の水掛け論で地主さまと借地人との間で多くの紛争が起きているのが現状です。

このような資産をそのまま次の世代に引き継がすことは、トラブルの先送りではないでしょうか。当社はこのようなトラブルから地主さま・家主さまを守ることが使命と考え、業務を遂行しております。

　当社の企業理念に「三方良し」と言う言葉を入れ重んじております。
これは、「地主さま・家主さま」と「借主さま」に「当社」を加え、三方が笑顔になれるように心がける指針です。

地主さま・家主さまから不動産を受け継ぎ、当社が多くの時間と労力をかけ、借地人や入居者に対して問題解決の交渉を行うこともあります。その際には借地人や入居者の方から罵声を浴びせられることもありますが、最後には「日成開発さんで良かったわ～」と、ここでもこの言葉を聞かせていただくことがあります。

これで三方が笑顔になれたと実感します。これは、どの企業でもできることではないと自負しております。だからこそ、どんなに時間と労力が必要であろうとこれからも「三方良し」を念頭におき、時代の狭間に取り残された不動産を再生させ社会に貢献していくことが当社の存在意義であると考え、全力で挑戦してまいります。